Сельское поселение Тундрино
Результаты научно-исследовательской работы
«Прикладные научные исследования с целью актуализации и синхронизации документов планирования градостроительного и инфраструктурного развития территорий Сургутского района»
Схема расположения сельского поселения Тундрино в структуре Сургутского района
Муниципальное образование сельское поселение Тундрино расположено в западной части Сургутского района в 90 км от районного центра г. Сургута.

В состав сельского поселения входят два населенных пункта: поселок Высокий Мыс (административный центр) и село Тундрино. Площадь территории сельского поселения Тундрино составляет порядка 3748 га.

По территории сельского поселения протекает крупная река Обь, которая условно делит территорию на две части верхнюю и нижнюю. Застроенная территория с. Тундрино и территория п. Высокий мыс расположены в нижней части поселения, на расстоянии 4,5 км друг от друга. Территория с. Тундрино в старых границах очень большая и состоит из двух частей, выше и ниже реки Обь (Рисунок 70). Существующая граница с. Тундрино не утверждена и не поставлена на кадастровый учет в ЕГРН. Территорию поселения окружают со всех сторон межселенные территории Сургутского района. С южной стороны сельского поселения проходит автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения подъезд к пос. Тундрино и по реке Обь проходит водный путь, данные транспортные связи являются основными планировочными осями поселения.

По территории поселения проходят сети электропередачи 35 кВ и 6 кВ, электрическая подстанция ПС 35/6 кВ Высокий Мыс.

Производственная сфера представлена: МУП филиал № 1 «ТО УТВиВ №1», Сургутский территориальный узел связи, ОАО «ЮТЭК».
Схема использования территорий элементов планировочной структуры сельского поселения Тундрино
Большая часть территории сельского поселения Тундрино, занятая природными объектами (89 %), не используется в градостроительной деятельности. Населенные пункты с. Тундрино и п. Высокий-Мыс занимают 8 % от площади сельского поселения. Остальная часть территории поселения используется на уровне средней эффективности – 3 %.

Застроенная часть с. Тундрино используется на уровне средней эффективности – 30 % и высокой эффективности – 30 %, остальная часть территории поселка используется с низкой эффективностью – 20 %, природные территории занимают 20% от общей площади села.

Застроенная часть п. Высокий-Мыс в основном используется на уровне низкой эффективности – 13 %, высокой эффективности – 11%, остальная часть территории поселка используется со средней эффективностью – 6 %.

Увеличение эффективности использования территорий с. Тундрино и п. Высокий-Мыс возможно за счет преобразования территорий ветхой и непригодной к эксплуатации жилой застройки, строительства новых жилых домов, а также за счет развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и общественных пространств.
Рассмотрев возможные потенциалы развития сельского поселения Тундрино, приняты направления развития приоритетных функций: рекреационных, производственных и сельскохозяйственных. В отношении населенных пунктов принята политика уменьшения территорий с целью исключения из границ населённых пунктов земель лесного фонда.

В области жилищной сферы основной проблемой муниципального образования является наличие аварийного и ветхого жилищного фонда – порядка 12,9% от общей площади жилых помещений. На территории населённых пунктов должно быть предусмотрено как освоение свободных от застройки территорий, так и преобразование существующей застройки с учётом сноса непригодного и приспособленного для проживания жилищного фонда в полном объеме.

Для достижения целевых ориентиров, заложенных в документах стратегического планирования, и учитывая прогнозируемую градостроительную емкость территории сельского поселения, объем проектного жилищного фонда к 2040 году должен составить не менее 12,4 тыс. кв. м. С учетом выбытия полного объема непригодного для проживания жилищного фонда объем нового жилищного строительства к 2040 году должен составить не менее 1,6 тыс. кв. м общей площади жилых помещений.