Сельское поселение
Солнечный
Результаты научно-исследовательской работы
«Прикладные научные исследования с целью актуализации и синхронизации документов планирования градостроительного и инфраструктурного развития территорий Сургутского района»
Схема расположения сельского поселения Солнечный в структуре Сургутского района
Муниципальное образование сельское поселение Солнечный расположено в центральной части Сургутского района, в 16 км от районного центра города Сургут.
На территории сельского поселения образовано два населенных пункта: п. Солнечный (административный центр) и д. Сайгатина. Площадь территории сельского поселения Солнечный составляет порядка 73 кв. км.
Территорию поселения с севера и запада окружают межселенные территории Сургутского района, в южной части сельское поселение Солнечный граничит с городским поселением Барсово и городским поселением Белый Яр. С востока сельское поселение граничит с городским округом городом Сургут. По поселению проходят магистральные нефтепроводы. Территорию поселения пересекает автодорога регионального значения «Сургут – Лянтор»
и Свердловская железная дорога Тюмень – Сургут – Нижневартовск.


Модель пространственного развития сельского поселения Солнечный
Объем проектного жилищного фонда
к 2040 году должен составить не менее 361,9 тыс. кв. м. С учетом выбытия полного объема непригодного для проживания жилищного фонда объем нового жилищного строительства к 2040 году должен составить не менее 152,2 тыс. кв. м общей площади жилых помещений.
На перспективу, в связи с дефицитом территорий, за счет земель лесного фонда предлагается развитие жилой застройки в западном и в восточном направлении от п. Солнечный.
В д. Сайгаина сохраняются без преобразований территории в центральной части деревни и в юго-восточной части деревни. На перспективу предлагается развитие жилой застройки в юго-западном направлении, ниже школы и в восточном направлении.
В центральной части поселения и возле п. Солнечный предлагается развивать производства и нефтегазовую промышленность, так как здесь уже развиваются промышленные территории.
Перспективной для создания рекреационной зоны является территория в центральной части п. Солнечный, где возможно размещение сквера. Развитие рекреационных зон планируется возле населенного пункта, с организацией тропы здоровья, развития сети пешеходных и велосипедных дорожек.
Размещение парковой зоны в д. Сайгатина возможно в центральной части населенного пункта. К северу от жилой застройки в д. Сайгатина предлагается развивать сельскохозяйственные функции.
Схема эффективности использования территорий сельского поселения Солнечный
Большая часть территории сельского поселения Солнечный, занятая природными объектами, (более 50,6 %) не используется в градостроительной деятельности. Застроенная часть п. Солнечный занимает 3,3 % от площади сельского поселения, а д. Сайгатина занимает 1,9 %. Остальная часть территории поселения используется на уровне средней эффективности – более 35,8 % и высокой эффективности – около 12,5 %.
Застроенная часть п. Солнечный используется на уровне средней эффективности – более 33 % и высокой эффективности – более 19,7 %, остальная часть территории поселка используется с низкой эффективностью – около 47,3 %.
Застроенная часть д. Сайгатина в основном используется на уровне средней эффективности – более 49,8 % и высокой эффективности – более 10 %, остальная часть территории поселка используется с низкой эффективностью – около 40,2 %.
Увеличение эффективности использования территорий п. Солнечный и д. Сайгатина возможно за счет преобразования территорий ветхой и непригодной к эксплуатации жилой застройки, строительства новых многоквартирных жилых домов различной этажности, а также за счет развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и общественных пространств.