Сельское поселение Нижнесортымский
Результаты научно-исследовательской работы
«Прикладные научные исследования с целью актуализации и синхронизации документов планирования градостроительного и инфраструктурного развития территорий Сургутского района»
Схема расположения сельского поселения Нижнесортымский в структуре Сургутского района
Муниципальное образование сельское поселение Нижнесортымский расположено в северо-западной части Сургутского района в 220 км от районного центра г. Сургута.

Площадь территории сельского поселения Нижнесортымский составляет порядка 1,990 кв. км.

Со всех сторон сельское поселение окружают межселенные территории Сургутского района. По территории сельского поселения с северо-западной стороны проходит автомобильная дорога.

Поселок Нижнесортымский расположен в центре сельского поселения и состоит из двух частей, жилой и производственной. Основным направлением развития в экономике муниципального образования является топливно-энергетический комплекс, который включает в себя нефтегазодобывающее управление «Нижнесортымскнефть»
Схема использования территорий элементов планировочной структуры сельского поселения Нижнесортымский
Большая часть территории сельского поселения Нижнесортымский, занятая природными объектами (более 61,3 %), не используется в градостроительной деятельности. Застроенная часть п. Нижнесортымский занимает 13,5 % от площади сельского поселения и используется с высокой эффективностью. Остальная часть территории поселения используется на уровне средней эффективности – 17 % и низкой эффективности – около 8,2 %.

Увеличение эффективности использования территории п. Нижнесортымский возможно за счет преобразования незастроенных территорий, строительства новых многоквартирных жилых домов различной этажности, а также за счет развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и общественных пространств.
Объем проектного жилищного фонда к 2040 году должен составить не менее 348,8 тыс. кв. м. С учетом выбытия полного объема непригодного для проживания жилищного фонда объем нового жилищного строительства к 2040 году должен составить не менее 143,9 тыс. кв. м общей площади жилых помещений.

В генеральном плане сельского поселения Нижнесортымский необходимо определить территории для размещения следующих объектов, запланированных документами стратегического планирования: общеобразовательная организация на 1100 мест; дошкольная образовательная организация на 300 мест; детская школа искусств на 250 мест.

С целью развития приоритетных направлений экономики генеральным планом должны быть предусмотрены территории для размещения двух инвестиционных площадок в сфере развития рыбоперерабатывающей промышленности и жилищном строительстве.