Городское поселение Федоровский
Результаты научно-исследовательской работы
«Прикладные научные исследования с целью актуализации и#nbspсинхронизации документов планирования градостроительного и инфраструктурного развития территорий Сургутского района»
Схема расположения городского поселения Федоровский в структуре Сургутского района
Муниципальное образование городское поселение Федоровский расположено в центральной части Сургутского района в 45 км от районного центра города Сургут.

В состав городского поселения входит один населенный пункт: пгт. Федоровский. Площадь территории городского поселения Федоровский составляет порядка 6007,30 га.

Со всех сторон территорию поселения окружают межселенные территории Сургутского района. Территорию поселения пересекает автомобильная дорога общего пользования регионального значения г. Сургут – г. Когалым – граница Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, а также проходит автомобильная дорога регионального значения «Подъезд к пгт. Федоровский», автомобильные дороги местного значения и частные автомобильные дороги.

Населенный пункт расположен на слиянии двух рек Моховой и Меудекъяун. На территории поселения в северо-западной части расположены уникальные голубые озера. Поселок городского типа Федоровский – второй по величине населенный пункт Сургутского района.
Схема использования территорий элементов планировочной структуры городского поселения Федоровский
Особенностью пгт. Федоровский является наличие большого количества производственных и коммунально-складских территорий в границах населенного пункта. Населенный пункт условно можно разделить на две части: северная часть – это производственные и коммунально-складские территории, общественный центр и несколько жилых объектов, а в южной части преимущественно расположена селитебная территория. Основными планировочными осями являются ул. Пионерная и ул. Ленина, на пересечении которых расположен административно-общественный центр пгт. Федоровский. Вдоль основных планировочных очей сформированы широкие бульвары, так же к характерным планировочным осям можно отнести ул. Московская, ул. Строителей, ул. Ломоносова, промышленный проезд №4, промышленный проезд №7.

Жилая застройка в поселке городского типа разнообразна, с западной и восточной стороны расположены кварталы индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, в центральной части поселка расположены кварталы малоэтажной жилой застройкой, преимущественно 2-х этажные многоквартирные дома, многие из которых уже ветхие. Новое жилищное строительство ведется ниже в южном направлении вдоль ул. Ленина, это уже среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка. В каждом микрорайоне расположены детские сады, школы, дефицита в учебно-образовательных объектах нет. Во многих микрорайонах есть рекреационные территории, это парки, скверы с системой детских и спортивных площадок. На территории пгт. Федоровский расположено значительное количество общественных объектов, позволяющих обеспечить потребности жителей. Основное количество значимых объектов расположено вдоль ул. Ленина на замыкании улицы построен храм. Объекты повседневного обслуживания есть в каждом микрорайоне.

Южнее основной территории населенного пункта через реку Меудекъяун расположена территория занятая садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.

Большая часть территории городского поселения Федоровский, занятая природными объектами, (более 86 %) не используется в градостроительной деятельности. Застроенная часть пгт. Федоровский занимает 8,8 % от площади городского поселения. Остальная часть территории поселения используется: на уровне низкой эффективности – более 2,9 %; на уровне средней эффективности – более 1,8 %; на уровне высокой эффективности – около 0,5 %.

Застроенная часть пгт. Федоровский, в основном, используется на уровне средней эффективности – более 40 % и высокой эффективности – более 35 %, остальная часть территории поселка используется с низкой эффективностью – около 25 %. Увеличение эффективности использования территории пгт. Федоровский возможно за счет преобразования территорий аварийной и непригодной к эксплуатации жилой застройки, строительства новых многоквартирных жилых домов различной этажности, а также за счет развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и общественных пространств.
Основной проблемой населенного пункта является то, что поселок городского типа со всех сторон окружен землями лесного фонда, свободные территории еще имеются, но не так много. Так же имеются пересечение границы населенного пункта с границами земель лесного фонда.

На территории пгт. Федоровский предполагается: развитие жилых зон на свободных от застройки территориях в южной части, а также необходимы мероприятия по регенерации территорий, снос ветхого и строительство нового жилья. Приоритетными типами жилой застройки является среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка. Необходимо преобразование территории с учетом ранее разработанных проектных решений.

Объем проектного жилищного фонда к 2040 году должен составить не менее 637,9 тыс. кв. м. С учетом выбытия полного объема непригодного для проживания жилищного фонда объем нового жилищного строительства к 2040 году должен составить не менее 312,8 тыс. кв. м общей площади жилых помещений.

Наличие рекреационных зон имеют большое значение для формирования благоприятной среды. Перспективной для создания рекреационной зоны является территория возле КДЦ «Премьер», а также внутри кварталов с возможностью формирования небольших сквериков, с организацией пешеходных связей, позволяющих связать между собой различные функциональные зоны.


Возле рек Меудекъяун и Моховая, на территории вблизи пгт. Федоровский, возможно формирование рекреационной зоны используя естественный природный ландшафт с организацией беговых маршрутов, прогулочных троп.